Hamburg - Blankenese
Erstbezug: Exklusive Gartenwohnung in luxuriösem Neubau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem exklusiven Neubaugebäude mit nur drei Wohneinheiten, der 2025 fertiggestellt wurde. In einer der begehrtesten Lagen von Blankenese bietet dieses einzigartige Objekt höchsten Wohnkomfort...
WOHNFLÄCHE
ca. 160 m²
ZIMMER
4
BAUJAHR
2024
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese hochwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem exklusiven Neubaugebäude mit nur drei Wohneinheiten, der 2025 fertiggestellt wurde. In einer der begehrtesten Lagen von Blankenese bietet dieses einzigartige Objekt höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung.
Auf großzügigen 160 m² Wohnfläche erstrecken sich vier stilvolle Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Bereiche beeindrucken. Die luxuriöse Ausstattung umfasst edle Materialien, hochwertige Bodenbeläge und modernste Haustechnik.
Besonders erwähnenswert ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven offenen Küche, die sich perfekt in das elegante Ambiente einfügt. Die Küche bildet das Herzstück und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ausgestattet mit hochwertigsten Geräten, erfüllt sie höchste Ansprüche in Sachen Funktionalität und Design.
Ein weiteres Highlight ist die exklusive Tiefgarage mit einem Auto-Fahrstuhl, die höchsten Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge garantiert. Ein Stellplatz ist im Mietangebot enthalten.
Diese Immobilie vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz und einer erstklassigen Lage – ein wahres Juwel!
Lage
Diese Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Blankenese, einem der exklusivsten Stadtteile Hamburgs. Die Wohngegend bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und urbander Lebensqualität. Sie ist von gepflegten Gärten, eleganten Einfamilienhäusern und hochwertigen Mehrfamilienhäusern geprägt. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend!Der Ortskern von Blankenese mit Supermärkten, Boutiquen, Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen. Selbstverständlich können Sie auch den Bus nehmen, dessen Haltestelle sich direkt um die Ecke befindet. Innerhalb von Blankenese fährt auch die sog. "Bergziege", die Sie an Ihre neuen Lieblingsplätze bringt.
Durch die S-Bahn (S1/S11) sind Sie darüber hinaus optimal mit der Hamburger Innenstadt verbunden.
Familien schätzen an Blankenese die große Auswahl an exzellenten Schulen und Kindergärten, die sich in der Nachbarschaft befinden. Die hohe Lebensqualität ist vor allem aber durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis Club Blankenese, SVB (Fussball), den renommierten Golf Club Falkenstein, Reitverein Schenefeld uvm. gewährleistet.
Die Nähe zur Elbe mit dem breiten Sandstrand und die schönen Spazierwege am Falkensteiner Ufer sowie den Parks werden Sie täglich beeindrucken!
Ausstattung
- Exklusiver Neubau mit nur 3 Wohneinheiten- KfW Effizienzhaus 55
- Energieeffizientes Wohnen
- Elegante Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Hochwertige Materialien in der Innenausstattung, mit verschiedenen Einbauschränken in den Fluren
- KNX-Verkabelung (Kat 7)
- Alarmanlage
- Teilweise Außenrollläden
- Terrasse in Südausrichtung
- Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietangebot enthalten
- Kellerraum
- Fahrstuhl
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Vermarktungsart | Miete |
| Wohnfläche (netto) | ca. 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaltmiete | 4.500,00 € |
| Nebenkosten | 650,00 € |
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Balkon | Nein |
| Stellplätze | |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab (Datum) | 0000-00-00 |
| Energieausweis | Energiebedarfsausweis |
| wesentlicher Energieträger | Strom - Mix |
| Endenergiebedarf | 22,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
Objektnummer: 991HAM25_1
Büro Alstertal / Walddörfer
- info@fidania.de
- 040 334 671 110
Kundenmeinungen
Die Zufriedenheit unserer Kunden liegt uns sehr am Herzen
Wir hatten wirklich eine außergewöhnlich nette und sympathische Besichtigung mit Herr Roy Brinkmann. Sehr professionell. Wir haben uns sehr wohl gefühlt. Kann man nur weiter empfehlen. 🙏🏽 …
Max A.
Herr Roy Brinkmann hat mich von Anfang bis Ende unglaublich gut betreut – professionell, ehrlich und persönlich. Durch viele internationale Umzüge habe ich schon viel gesehen und er ist einer der allerbesten. Wenn Scharbeutz, dann Herr Brinkmann.
Mareike S.
Sympathischer und kompetenter Makler. Der Prozess von der Erstbesichtigung bis zur Vertragsunterschrift war transparent und lief zügig ab.
Wir empfehlen Herr Brinkmann gerne weiter
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Alexander B.
Adresse
Am Brink 8, 23684 Scharbeutz
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