Modernes Wohnen im historischen Stadtkern

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss (3. Etage) besticht durch Ihre zentrale Lage, moderne Ausstattung und gute Raumaufteilung.

Die insgesamt 104 m² Wohnfläche bieten Platz für vier Zimmer. Ein Highlight ist der sich an den Wohn-Essbereich anschließende schöne, große Balkon. Von dort genießt man den Blick ins Grüne. Durch die vorgelagerte Gestaltung des Balkons kann man - bei gutem Wetter - von früh bis spät die Sonne genießen. An kalten Tage macht man es sich vor dem schönen dänischen Ofen gemütlich. Zudem wird die Wohnung über eine moderne Fußboden-Nachtspeicher-Heizung erwärmt.

Die Wohnung bietet nicht nur ein geschmackvoll saniertes Duschbad und Gäste-WC, sondern auch eine moderne Einbauküche, deren Geräte vor kurzem durch aktuelle Modelle ersetzt wurden (2020 bis 2023).

Bis auf eines der Fenster wurden alle schrittweise ab 2020 ausgetauscht. Der Austausch des letzten Fensters ist bereits vorgesehen. Die Energieeffizienzklasse des Hauses liegt bei C an der Grenze zu B.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Hausgeld liegt derzeit bei ca. 445 Euro/Monat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung im Herzen von Bargteheide bei einem Besichtigungstermin.

Lage

Diese charmante Wohnung punktet mit einer sehr zentralen Lage im historischen Stadtkern von Bargteheide.

Hier findet man gute Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielzahl von charmanten Geschäften. Zudem findet wöchentlich ein Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe statt. Ärzte, Apotheken sowie sämtliche weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen als auch sämtliche weiterführende Schulen können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Bargteheide befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage an der Bahnstrecke Hamburg-Lübeck und der Autobahn A1, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Hamburg ermöglicht. Ahrensburg erreicht man mit dem Auto in weniger als 15 Minuten. Nach Lübeck und Hamburg sind es mit dem Auto nur 45 Minuten Fahrzeit, mit der Bahn sogar nur eine halbe Stunde. Der Bahnhof selbst ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Bargteheide bietet die ideale Kombination aus guter Infrastruktur, günstiger Verkehrslage und einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit vielen Grünflächen und Wäldern.

Ausstattung

- 104 m² Wohnfläche

- 4 Zimmer

- 1 Duschbad

- Gäste-WC

- Einbauküche

- schöner Süd-Balkon mit Blick ins Grüne (10 m²)

- Fussboden-Nachtspeicher-Heizung

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

- es steht kein Fahrstuhl zur Verfügung