Hamburg - Uhlenhorst
Auf einen Sprung zur Alster!
Nur wenige Schritte zur Alster entfernt, befindet diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude von 1957 und wurde 2017...
WOHNFLÄCHE
ca. 80 m²
ZIMMER
3
BAUJAHR
1957
Beschreibung
Nur wenige Schritte zur Alster entfernt, befindet diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude von 1957 und wurde 2017 umfassend modernisiert. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Ausstattung schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Trotz der Lage an einer größeren Straße profitieren Sie von hervorragender Anbindung und sind dennoch schnell im Grünen. Schon beim Betreten des Balkons schauen Sie in eine ruhige Gartenoase, die zum Entspannen einlädt.
Ein attraktives Zuhause in bester Lage – ruhig, zentral und sofort bezugsbereit.
Lage
Wohnen am Mundsburger Damm bedeutet urbaner Komfort in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Nur wenige Schritte von der Alster entfernt genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und direkter Nähe zum Zentrum.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants sowie kulturelle Angebote liegen praktisch vor der Tür. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, die U-Bahn-Haltestelle Mundsburg ist 6 Gehminuten entfernt und bietet ebenfalls eine zügige Anreise zum Hamburger Flughafen. Die Bushaltestelle Mundsburger Brücke bietet Ihnen die Busverbindungen der Linien 17, 18, 172, 6, 607, mit denen Sie sich quer durch die Stadt bewegen können.
Die grüne Umgebung rund um die Alster lädt zu Spaziergängen, sämtlichen Wassersportarten ein und bietet eine unglaubliche Erholungsqualität, nur ein paar Gehminuten entfernt von der Alster und der Stadt.
Ein Standort, der alles vereint, was das urbane Leben wertvoll macht.
Ausstattung
- Gebäude von 1957- Wohnung im 2. OG
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m²
- Sehr gute Grundrissgestaltung
- Schlafzimmer ruhig nach hinten gelegen
- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne (Südost-Ausrichtung)
- Sanierung der Wohnung in 2017, inkl. Elektrik und Fenster etc.
- Moderne und zeitgemäße Innenausstattung mit Eichenparkett
- Moderne Nolte-Küche mit hochwertigen Geräten
- Wertvoller Stauraum durch Keller- und Bodenräume
- Monatliches Wohngeld ca. 495,-€, inkl. Heizung und Rücklagenanteil (ca. 107,- €)
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Wohnfläche | ca. 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 599.000,00 € |
| Hausgeld | 495,00 € |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Saniert |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzdetails | |
| verfügbar ab (Datum) | 09.10.2025 |
| Energieausweis | Energieverbrauchsausweis |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergiebedarf | 74,6 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch | 74,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| Energieeffizienzklasse | B |
Objektnummer: 1106HAM25
Büro Alstertal / Walddörfer
- info@fidania.de
- 040 334 671 110
Kundenmeinungen
Die Zufriedenheit unserer Kunden liegt uns sehr am Herzen
Wir hatten wirklich eine außergewöhnlich nette und sympathische Besichtigung mit Herr Roy Brinkmann. Sehr professionell. Wir haben uns sehr wohl gefühlt. Kann man nur weiter empfehlen. 🙏🏽 …
Max A.
Herr Roy Brinkmann hat mich von Anfang bis Ende unglaublich gut betreut – professionell, ehrlich und persönlich. Durch viele internationale Umzüge habe ich schon viel gesehen und er ist einer der allerbesten. Wenn Scharbeutz, dann Herr Brinkmann.
Mareike S.
Sympathischer und kompetenter Makler. Der Prozess von der Erstbesichtigung bis zur Vertragsunterschrift war transparent und lief zügig ab.
Wir empfehlen Herr Brinkmann gerne weiter
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Alexander B.
Adresse
Am Brink 8, 23684 Scharbeutz
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