Attraktive Lage trifft auf Gestaltungsspielraum

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Ahrensburg. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Gestaltungsanspruch.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 424 m² großen Grundstück und vereint eine ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung: Das Stadtzentrum von Ahrensburg ist lediglich etwa 1 km entfernt und bequem erreichbar.

Im Inneren erwarten Sie fünf geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Erdgeschoss liegt neben dem hellen Wohnzimmer ein weiteres Zimmer, dass einen eigenen Ausgang direkt in den Garten hat. Drei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss.

Die helle Einbauküche liegt direkt an der großzügigen Diele, die sich als Essbereich anbietet.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer: ein modernes Duschbad sowie ein zusätzliches Vollbad, die den Wohnkomfort insbesondere für Familien deutlich erhöhen.

Die Ausstattung wird durch Außenrollläden ergänzt, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Ein Teilkeller bietet praktischen Stauraum.

Die ca. 24 m² große, mit Wein umrankte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bildet zusammen mit dem großzügigen Garten eine grüne Rückzugsoase. Ergänzt wird das Außenangebot durch ein geräumiges Gartenhaus, das sich ideal auch für wohnliche Zwecke, etwa als Hobby- oder Arbeitsbereich, nutzen lässt.

Ein weiteres Plus ist die vorhandene Garage sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen, die ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus gewährleisten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde 1990 grundlegend saniert (Dach, Fenster, Duschbad, Küche). Die Heizung stammt aus dem Jahr 2012.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Immobilie in zentraler Lage von Ahrensburg bei einem Besichtigungstermin.

Lage

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Ahrensburg, nur ca. 5 Fahrminuten vom Schloß und der Großen Straße entfernt. In der Großen Straße findet man auf nur knapp 300 Metern 12 gastronomische Betriebe. Dazu gesellen sich eine Vielzahl von charmanten Geschäften, kleinen Hotels, Behörden, Supermärkte und nicht zuletzt zweimal die Woche das umfangreiche Angebot des Wochenmarktes.

Ärzte, Apotheken sowie sämtliche weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen als auch sämtliche weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Gleichzeitig bieten die weitläufigen Grünflächen rund um das Ahrensburger Schloss die Möglichkeit für einen Spaziergang im Grünen.

Der Ahrensburger Bahnhof bietet durch die Regionalbahn eine hervorragende Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof, binnen ca. 20 Minuten können Sie diesen erreichen. Mit dem Pkw benötigen Sie ca. 30 Autominuten in die Hamburger Innenstadt. Das weitere Umland erschließt sich über die Autobahnanschlussstelle Ahrensburg der Autobahn A1. Über eine kurze Straßenverbindung entlang des Gewerbegebietes Nord ist die A1-Anschlußstelle Bargteheide erreichbar. Dort befindet sich ebenfalls eine Auffahrt zur A21. Nach Süden führt die B404 zur A24.

Ausstattung

- Ca. 117 m² Wohnfläche

- Ca. 424 m² Grundstücksfläche

- nur 1 km vom Zentrum entfernt

- 5 geräumige Zimmer

- weiße Einbauküche

- modernes Duschbad plus zusätzliches Vollbad

- Außenrollläden

- Teil-Keller

- moderne Gasheizung von 2012

- grundlegend 1990 saniert (Dach, Fenster, Duschbad, Küche)

- 24 m² überdachte Außenterrasse mit Weinbepflanzung

- Garage plus zwei Stellplätze

- Gartenhäuschen plus geräumiges Holzhaus