Glinde -
Solides Investment - 4 Wohnungen, vermietet
Diese hier angebotene Immobilie in beliebter Lage von Glinde verfügt über 4 vermietete Einheiten und eignet sich perfekt für Kapitalanleger. Auf dem weitläufigen Grundstück von 1.439 m² wurde 1962 ein Wohnhaus errichtet, an das 2008...
WOHNFLÄCHE
ca. 329 m²
ZIMMER
13
BAUJAHR
1962
GRUNDSTÜCK
ca. 1.439 m²
Beschreibung
Diese hier angebotene Immobilie in beliebter Lage von Glinde verfügt über 4 vermietete Einheiten und eignet sich perfekt für Kapitalanleger.Auf dem weitläufigen Grundstück von 1.439 m² wurde 1962 ein Wohnhaus errichtet, an das 2008 ein weiteres angebaut wurde. Beide Häuser sind in je zwei Wohneinheiten unterteilt, sodass vier Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 329 m²entstanden sind.
1. Wohnung: 4-Zimmer, 115 m²
2. Wohnung: 4 Zimmer, 73 m²
3. Wohnung: 3 Zimmer, 79 m²
4. Wohnung: 3 Zimmer, 63 m²
Parallel zum Anbau an das Bestandsgebäude wurden 2008 das Dach und die Fenster erneuert. Zudem wurde die Fassade gedämmt. Die Ölheizung wurde bereits 2004 neu installiert. Im Jahr 2022 wurde in drei Wohnungen neuer Laminatboden verlegt.
Bis auf die kleinste verfügen alle Wohnungen über eine eigene Terrasse, die größte Wohnung zusätzlich über einen Wintergarten. Das vordere Gebäude ist voll unterkellert. Zudem sind je zwei Garagen- und Carportstellplätze vorhanden. Die Nutzung des weitläufigen Gartens steht allen Mietern offen.
Alle vier Wohnungen sind vermietet. Die Nettokaltmieten liegen derzeit bei rund 47.000 bei Euro im Jahr. Der Kauf der Immobilien stellt daher ein sehr rentables Investment dar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin.
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Glinde, nur ca. 7 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt.Das nah gelegene Zentrum von Glinde bietet eine umfassende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, verschiedenen Dienstleistern und Ärzten verschiedener Fachrichtungen. Der nächstgelegene Kindergarten liegt weniger als 1 km, die nächste Grundschule und ein Gymnasium in weniger als 2 km entfernt.
Verschiedene Buslinien schaffen die Verbindung zum Hamburger Zentrum. Über die Autobahnen 1 und 24 sowie die Bundesstraße 5 besteht zudem optimaler Anschluss mit dem PKW. So kann die Hamburger Innenstadt bequem innerhalb von etwa 20 Minuten erreicht werden.
Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
Ausstattung
- 4 vollvermiete Wohnungen- rund 47.000 Euro Kaltmiete im Jahr
- 329 m² Wohnfläche
- Ausreichend Stellplätze, Carport und Doppelgarage
- saniertes Dach
- neue Fenster
- Fassade gedämmt
- mit 1.439 m² sehr großzügiges Grundstück
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Wohnfläche (netto) | ca. 329 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 330 m² |
| Nutzfläche | ca. 75 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.439 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Kaufpreis | 895.000,00 € |
| Provision | 7,14 |
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Balkon | Nein |
| Stellplätze | |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| verfügbar ab (Datum) | 0000-00-00 |
| Energieausweis | Energiebedarfsausweis |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 136,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| Energieeffizienzklasse | E |
Objektnummer: 819HAM24
Büro Ahrensburg
- info@fidania.de
- 04102 / 778 843 0
Kundenmeinungen
Die Zufriedenheit unserer Kunden liegt uns sehr am Herzen
Wir hatten wirklich eine außergewöhnlich nette und sympathische Besichtigung mit Herr Roy Brinkmann. Sehr professionell. Wir haben uns sehr wohl gefühlt. Kann man nur weiter empfehlen. 🙏🏽 …
Max A.
Herr Roy Brinkmann hat mich von Anfang bis Ende unglaublich gut betreut – professionell, ehrlich und persönlich. Durch viele internationale Umzüge habe ich schon viel gesehen und er ist einer der allerbesten. Wenn Scharbeutz, dann Herr Brinkmann.
Mareike S.
Sympathischer und kompetenter Makler. Der Prozess von der Erstbesichtigung bis zur Vertragsunterschrift war transparent und lief zügig ab.
Wir empfehlen Herr Brinkmann gerne weiter
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Alexander B.
Adresse
Am Brink 8, 23684 Scharbeutz
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